APPARTEMENT + ATELIER D’ARTISTE

Impasse de Mont-Louis

A proximité de la place Voltaire / rue de la Roquette

Beau bâtiment en brique indépendant d’une surface totale de 266,70 m2 Loi Carrez (281 m2 au sol)

Composé de 2 lots indépendants : 

Un Atelier d’artiste de 177 m2 au sol (169,41 m2 Loi Carrez)

Avec accès directement depuis l’impasse

Éclairé par de grandes verrières

Avec des hauteurs sous plafond entre 9,80 m. et 7,30 m. 

Pouvant également prendre des vues sur la façade de l’impasse

Possibilité de créer des surfaces supplémentaires et d’accueillir une activité tertiaire de type bureau, show-room

Un très bel Appartement / loft en duplex de 104,31 m2 au sol (97,29 m2 Loi Carrez)

Dont l’accès se fait directement depuis l’impasse

Avec un vaste séjour d’environ 55 m2 et des hauteurs sous plafond entre 5 et 6 m.

Cheminée

Eclairé par de grandes verrières en toiture et châssis atelier sur l’impasse 

2 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d’eau et de rangements

Chauffage et eau chaude individuels

Fenêtres en double vitrage

Appartement actuellement occupé

Pas de charges de copropriété

Taxe foncière 2023 : 1 630 €

DPE local d’activité : 

• consommation énergie primaire : D (264 kwh/m2/an) dont émissions de gaz E (60 kg Co2/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie de 3 419 € (abonnement compris).

DPE de l’appartement : 

• consommation énergie primaire : D (227 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (46 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 212 kwh/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 520 € et 2 100 € (abonnement compris).