Rue Oberkampf, local commercial 184 m2 permettant de nombreuses activités
Rue Oberkampf, local commercial 184 m2 permettant de nombreuses activités
A quelques pas du métro Ménilmontant
Un local commercial traversant, exposé Sud/Ouest
Bénéficiant d’un linéaire de façade de plus de 9 m.
D’une surface totale de plus de 184 m2 environ comprenant :
- un rez-de-chaussée de 137 m2,
- un sous-sol sain de 47 m2 avec une hauteur sous voute de 2,50 m. environ, communiquant directement avec le rez-de-chaussée,
- auquel se rajoute une cour totalement privative de 57 m2.
Le large trottoir permet une exploitation
Le local est dépourvu de conduit d’extraction
Dans le cadre d’une exploitation à usage de restauration légère ne nécessitant pas de conduit d’extraction : un droit d’entrée de 50 000 € HT serait demandé
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail 3, 6, 9 ans
Loyer annuel évolutif :
- 54 000 € hors charges et hors taxes pour la 1ère période triennale,
- 60 000 € hors charges et hors taxes pour la 2ème période triennale.
Provision trimestrielle pour charges de 750 € incluant l’impôt foncier lissé sur 12 mois
Le loyer et les provisions pour charges sont soumis à la TVA aux taux en vigueur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer charges et taxes comprises soit 34 200 € TTC
Périodicité des paiements par trimestre d’avance
Honoraires de rédaction du bail par un avocat : 2 500 € HT à partager par moitié entre le bailleur et le preneur soit 1 250 € HT chacun
Honoraires de location : 16 200 € HT à la charge du preneur
Taxe foncière 2023 : 2 757 €
DPE :
- consommation énergie primaire : E (337 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (10 kg Co2/m2/an),
- consommation annuelle d’énergie de 2 818 € (abonnement compris).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 7 lots
Statut | A louer |
Prix | 4 500 € |
Surface | 184 m2 |
Type de bien | Boutique avec sous-sol |
Localisation | Métro Ménilmontant |
Provision trimestrielle pour charges | 750 € |
Taxe foncière 2023 | 2 757 € |