Rue de Seine, au coeur de Saint Germain des Prés, 3 Pièces traversant de 68 m2, ascenseur,

A proximité immédiate des galeries d’art parisiennes, des quais de Seine et des Beaux-Arts…

A quelques mètres des rues de Buci et Jacob, très commerçantes

Dans un immeuble 17^ème en pierre de taille, ravalé sur rue et cour

Au 3^ème étage avec ascenseur (1 appartement par étage)

Vue dégagée sur les toits parisiens et la rue de l’Echaudé

Très bel appartement traversant,

3 Pièces d’une surface de 68,22 m2 Loi Carrez

Exposé Ouest sur la rue de Seine et Est sur cour pavée et arborée

Beaucoup de charme

Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,86 m. en moyenne

Cet appartement est distribué de la manière suivante :

– une grande entrée avec fenêtre, penderie et nombreux rangements,

– une cuisine indépendante donnant sur cour avec de nombreux rangements et équipée,

– un vaste séjour de 25m2, exposé Ouest, éclairé par 2 grandes fenêtres avec balconnets donnant sur la rue de Seine, vue sur les toits parisiens, cheminée décorative pouvant être déposée,

– une grande chambre avec rangement, partiellement ouverte sur le séjour, pouvant être fermée avec un accès indépendant, exposée Ouest,

– une seconde chambre donnant sur cour, bénéficiant de 2 fenêtres, exposée Est,

– une belle salle d’eau avec très grande douche, WC, emplacement lave-linge, possibilité d’installer une baignoire.

Des travaux de rafraîchissement et une redistribution de l’espace pourraient être menés pour optimiser tout le potentiel de cette très belle adresse

Une cave complète ce bien

Porte blindée, serrure 3 points

Jolies poutres anciennes

Fenêtres en double vitrage

Très nombreux rangements

Chauffage individuel au gaz

Digicode et interphone

Fibre optique

Charges mensuelles : 344 €,

Taxe foncière 2019 : 826 €,

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 21 lots principaux